Aspectos críticos en el IVA
24 y 26 de septiembre de 2019
Seminario en colaboración con el Registro de Asesores Fiscales (REAF)
Profesor: Francisco Javier Sánchez Gallardo
Cursos disponibles
El pacto de socios
25 de septiembre de 2019
Si en una operación de adquisición de empresa, solo parte de los socios de la sociedad objeto de compra enajenaran su participación, podría resultar conveniente la firma de un contrato de socios o pacto parasocial, que regule las relaciones entre el comprador y aquellos socios que vayan a permanecer en el capital de la sociedad en el momento de cerrarse la operación.
Así las cosas, las relaciones entre los socios, ya propietarios de la sociedad y las relaciones de estos con la propia sociedad se articularán, principalmente, a través de dos instrumentos: uno de naturaleza interna (el contrato de socios o pacto parasocial) y otro de naturaleza externa (los estatutos sociales).
A fin de comprender todo lo anterior, en el presente curso analizaremos, en primer lugar, tanto la figura de los estatutos como la del pacto parasocial de los socios, para adentrarnos con posterioridad en un análisis profundo de la segunda figura y de la manera que tiene de interrelacionarse con la primera, prestando especial atención a las obligaciones de cada una de las partes en el cierre de la operación, a las mayorías reforzadas o derechos de veto tanto en junta como en consejo de administración, a la transmisión de las acciones o participaciones, al régimen de adhesión de nuevos socios y a las posibles soluciones para poner fin a situaciones de bloqueo.
El programa seguirá una metodología fundamentalmente práctica, facilitando para ello las herramientas y modelos de pactos más habituales que permitan a los asistentes familiarizarse con este tipo de acuerdos.
Profesores: Cintia García Sánchez, Antonio Serrano Acitores
Valoración de empresas en fases tempranas (startups)
30 de septiembre y 1 de octubre de 2019
Es indudable la importancia creciente en el ecosistema económico español de las empresas de reciente creación o startups. Un aspecto crítico en relación con las mismas tiene que ver con su valoración económica en la medida que no se pueden utilizar las técnicas tradicionales de valoración de empresas con flujos de caja recurrentes.
El seminario analizará las herramientas que utilizan los Business Angels y Venture Capital para la valoración de estas empresas en fases tan tempranas (startups).
Este seminario está homologado por el Registro de Economistas Auditores (REA) con 9 horas de contabilidad y por el Registro de Economistas Contables (REC) con 9 horas de formación.
Profesores: Fernando Moroy Hueto, Carlos Ramos Juárez
Fusiones y adquisiciones
9 y 10 de octubre de 2019
El programa “Fusiones y Adquisiciones” tiene por objeto comprender cómo se implementan adquisiciones de empresas, bien sea a través de un contrato de compraventa de acciones o participaciones, bien sea a través de una compraventa de activos, o bien a través de modificaciones estructurales tan significativas para una sociedad como son los procesos de fusión y escisión.
El programa seguirá una metodología fundamentalmente práctica, facilitando para ello las herramientas y modelos de contratos más habituales que permitan a los asistentes familiarizarse con este tipo de acuerdos.
Homologado por el Registro de Economistas Auditores (REA) con 8 horas de Contabilidad.
Homologado por el Registro de Economistas Contables (REC) con 8 horas de formación.
Profesores: Cintia García Sánchez, Antonio Serrano Acitores
Revisión de actos de naturaleza tributaria en vía administrativa
10 de octubre de 2019
El sistema español de Derecho público se asienta en el denominado régimen administrativo, en el que se le atribuye a la Administración potestades y privilegios que configuran a su favor una posición jurídica de superioridad respecto a los particulares.
En la Constitución Española de 1978 se recogen los principios del Estado de Derecho, limitativos de los poderes públicos, entre el que podemos destacar el derecho a la tutela judicial efectiva.
Sin embargo, a pesar de ello el particular que quiera discutir ante los tribunales la legalidad de un acto administrativo en materia tributaria se ve obligado a agotar la vía administrativa de recursos previa al contencioso.
Por ello, es necesario conocer las vías de revisión de que dispone el administrado frente a los actos dictados por la Administración con el fin de que estos sean ajustados a Derecho.
El programa de revisión de actos de naturaleza tributaria tiene por objeto instruir sobre estas vías de revisión que la Ley General Tributaria pone a disposición de los administrados con la más reciente doctrina y jurisprudencia.
Profesora: Francisca Mena López
Gestión estratégica integral de activos inmobiliarios. Facility Management
16 y 17 de octubre de 2019
La gestión profesional de los activos inmobiliarios resulta absolutamente necesaria en el actual momento del sector en España, en el que los precios de los inmuebles, sobre todo los de calidad y bien ubicados, ha subido considerablemente, comprimiendo las rentabilidades pese al crecimiento de las rentas que ha tenido lugar en los dos últimos años. Estas circunstancias, unidas a la carencia de edificios de calidad, flexibles, etc., están llevando a las sociedades patrimonialistas a reposicionar sus inmuebles para resultar atractivos a los mejores arrendatariosy, por supuesto, permitirles incrementar las rentas y, con ellas, su rentabilidad. Pero no basta con comprar bien, realizando una due diligence exigente, sino también estudiar detenidamente las necesidades del mercado y lo que demandan los arrendatarios en cada momento, las posibilidades que permite el inmueble, la distribución más competitiva, en definitiva, un análisis profesional y riguroso para tener garantizado el éxito. Asistiendo a este curso le proporcionaremos las claves para conseguirlo.
Cómo montar una SOCIMI y aprovechar sus ventajas
21 y 22 de octubre de 2019
as SOCIMI (Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), son el equivalente español de los REIT (Real Estate Investment Trust)
La figura de la SOCIMI en España fue creada mediante la Ley 11/2009, pero no tuvo ninguna aceptación, hasta que fue modificada por la Ley 16/2012 y su nueva regulación atrajo a numerosos inversores.
Su régimen fiscal especial las convierte en una modalidad de gran atractivo. Con todo, resulta imprescindible conocer los requisitos exigidos a esta modalidad de sociedades, así como las derivadas de su cotización obligatoria en mercados secundarios oficiales.
Profesor: Julián Salcedo Gómez
Valoración de activos y empresas inmobiliarias. Optimización de su valor
18 y 19 de noviembre de 2019
Las inversiones inmobiliarias alcanzaron en nuestro país una cifra récord en 2017, cerca de 14.000 millones de euros y, si nada lo impide, se espera cerrar 2018 con una cifra similar. La práctica totalidad de las entidades financieras, SAREB incluida, continúan su proceso de desinversión, aplicando fuertes descuentos a los activos inmobiliarios y activos financieros, con colateral inmobiliario, que aún mantienen en sus balances, así como constituyendo sociedades conjuntas con fondos de inversión y otros operadores, servicers en su mayoría, para rentabilizarlos, aprovechando la fortaleza que muestra el mercado, con una demanda que supera notablemente a la oferta.
Pero hay que separar el grano de la paja, lo que exige valorar adecuadamente los activos que se van a adquirir, para conseguir una rentabilidad óptima y, sobre todo, evitar quedarse atrapado si se produjera inesperadamente un cambio de ciclo. Asistiendo a este curso obtendrá los conocimientos necesarios para determinar el verdadero valor de un inmueble o de una sociedad cuyos activos sean mayoritariamente inmuebles, dependiendo de la finalidad perseguida.
Profesor: Julián Salcedo Gómez
Gestión de riesgos inmobiliarios. Cómo aplicar la metodología de rating al sector inmobiliario
27 y 28 de noviembre de 2019
Cómo aplicar la metodología de rating al sector inmobiliario.
El sector inmobiliario español era uno de los más dinámicos de Europa, como pudimos comprobar en el larguísimo período de boom.
Tras varios años de atonía y práctica inexistencia de operaciones, asistimos a un nuevo período de bonanza que se diferencia del anterior por un mayor rigor en el control del riesgo.
El presente curso consiste en enseñar a identificar estos riesgos y facilitar el manejo de las herramientas apropiadas para hacerlo.
Profesor: Ricardo Antuña, Julián Salcedo Gómez